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章法律师 章法律师政协代表、广东律参律师事务所主任律师;章法集团创始人、百富集团创始人;深圳五金协会党支部书记;余干县深圳流动党员支部书记;今日头条、抖音指定法律顾问;章法重大疑难复杂案件处理中心简介【定位】专注... 详细>>

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工程分包合同纠纷

工程分包合同从法律上讲,分包商仅对总承包商负责,核心是总承包商对分包商的责任归属要清楚,但是分包商必须符合工程资质要求。在过往的案例中因分包商的工程资质不符合要求引起的诉讼非常常见。针对工程分包合同纠纷本律师有丰富实操经验和诉讼策略,能够为客户提供卓有成效的解决方案。

建设工程分包是指经发包人同意或者认可,建设工程的总承包人将承包的部分工程发包给具有相应资质条件的单位。可见,分包是在总承包合同之外,以总承包人(分包合同的发包方)与分包人(分包合同的承包方)为合同当事人的独立的工程承包合同。分包必须符合三个条件:

1、须经发包人同意或者认可;

2、总承包人发包给分包人的是其总承包工程中的部分工程;

3、分包人须具有要相应的资质条件,分包人按照分包合同的约定对总承包人负责,并与总承包人就分包工程对发包人承担连带责任。根据国务院于2000年1月30日发布的《建设工程质量管理条例》第七十八条对违法分包所下的定义,以下情形属于违法分包:

  1. 1)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的;

  2. 2)建设工程总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;

  3. 3)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的;

  4. 4)分包单位将其承包的建设工程再分包的。

最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《解释》)第四条规定:“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定,收缴当事人已经取得的非法所得。”根据本条规定,一旦施工合同被认定为违法分包,则双方所签订的合同属于无效合同。

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