咨询热线:13902988145

律师介绍

章法律师 章法律师政协代表、广东律参律师事务所主任律师;章法集团创始人、百富集团创始人;深圳五金协会党支部书记;余干县深圳流动党员支部书记;今日头条、抖音指定法律顾问;章法重大疑难复杂案件处理中心简介【定位】专注... 详细>>

联系我们

律师姓名:章法律师

手机号码:13902988145

邮箱地址:zhangfafuwu@126.com

执业证号:14403201610706467

执业律所:广东律参律师事务所

联系地址:深圳市福田区笋岗西路3072-1号(黄木岗网球中心)

工程施工合同纠纷

建筑工程逾期竣工的违约金最多是多少

为了保障合同的履行,不论是何种合同,都会约定违约条款,建筑工程合同也是一样的。承包方没有在约定的工期竣工的话要支付违约金。那么,建筑工程逾期竣工的违约金最多是多少?建筑工程竣工结算的程序是什么?本文整理了相关的资料,请大家阅读。

  建筑工程逾期竣工的违约金最多是多少

  按照合同规定,按天数计算违约金。一般合同里都有违约金赔偿上限,执行合同规定即可。如果合同跟法律(合同法)相抵触,以法律为准。

  根据《中华人民共和国合同法》第114条规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

  合同法司法解释第二十九条则规定,当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。

  当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失

  二、建筑工程竣工结算的程序是什么

  () 相关程序规定工程完工并竣工验收合格后, 发承包方应按照约定的合同价款及合同价款调整内容以及索赔事项,进行工程竣工结算。工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。承包人应在规定的时间内向发包人递交工程竣工结算报告及完整的结算资料。承包方编制竣工结算通常依据下列资料:

  1.施工合同;

  2.中标投标书的报价单;

  3.施工图及设计变更通知单,施工变更记录,技术经济签证。

  4.工程预算定额,取费定额及调价规定;

  5.有关施工技术资料;

  6.工程竣工验收报告。

  7."工程质量保修书"

  8.其他在关资料。

  ()结算的内容(事项)发包人、承包人通常应在合同条款中对涉及工程价款结算的下列事项进行约定:

  (1)预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式;

  (2)工程进度款的支付方式、数额及时限;

  (3)工程施工中发生变更时,工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式;

  (4)发生工程价款纠纷的解决方法;源:中华考试网

  (5)约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法;

  (6)工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限;

  (7)工程质量保证(保修)金的数额、预扣方式及时限;

  (8)安全措施和意外伤害保险费用

  (9)工期及工期提前或延后的奖惩办法;

  (10)与履行合同、支付价款相关的担保事项。

  工程价款结算应按合同约定办理,合同未作约定或约定不明的,发、承包双方应依照下列规定与文件协商处理:

  (1)国家有关法律、法规和规章制度;

  (2)国务院建设行政主管部门、省、自治区、直辖市或有关部门发布的工程造价计价标准、计价办法等有关规定;

  (3)建设项目的合同、补充协议、变更签证和现场签证,以及经发、承包人认可的其他有效文件;

  (4)其他可依据的材料。工程竣工结算以合同工期为准,实际施工工期比合同工期提前或延后,发、承包双方应按合同约定的奖惩办法执行。笔者认为,工程竣工结算时,工程工期问题应该纳入结算审核的内容(事项),将它们作为结算审核考虑的事项,在此基础上得出最终结算结论。

  本文主要介绍了建筑工程逾期竣工的违约金最多是多少的内容,同时还分享了建筑工程结算竣工结算程序的内容从上文可知,合同违约金一般是按天数计算,且都有违约金赔偿上限,工程逾期竣工的违约上限按合同约定来执行即可。希望本文内容对大家有所帮助,如果网友们需要法律方面的帮助,欢迎咨询章法律师。


免责声明:本网站部分内容转载于互联网公开信息,以传递更多信息和学习之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载稿涉及版权等问题,请立即联系管理员,我们会予以更改或删除相关文章,保证您的权利。

联系方式:13902988145

联系地址:深圳市福田区笋岗西路3072-1号(黄木岗网球中心)

2019 @ copyright 章法重大疑难复杂案件处理中心  章法律师,深圳建设工程合同纠纷律师,专注建设工程合同纠纷问题。