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章法律师 章法律师政协代表、广东律参律师事务所主任律师;章法集团创始人、百富集团创始人;深圳五金协会党支部书记;余干县深圳流动党员支部书记;今日头条、抖音指定法律顾问;章法重大疑难复杂案件处理中心简介【定位】专注... 详细>>

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工程施工合同纠纷

工程施工合同超期未履行如何处理

建筑工程施工前,发包人和承包人是一定会签订工程施工合同的,然后双方按照合同的约定履行自己的义务。实践中,有些工程施工合同签订后,并没有按约定履行,给对方造成损失。那么,工程施工合同超期未履行如何处理?小编整理了相关的资料,请大家阅读。

  一、工程施工合同超期未履行如何处理

  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。

  因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。

  二、何时能解除建设工程施工合同

  建设工程施工合同中发包人和承包人的解除权,下列情形下,发包人可以解除建设工程施工合同:

  1、承包人明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;

  2、承包人在合同约定的期限内没有完工,且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;

  3、已经完成的建设工程质量不合格,承诺人拒绝修复的;

  4、承包人将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

  承包人解除建设工程施工合同的三种情形:

  1、发包人未按约定支付工程价款的;

  2、发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的;

  3、发包人不履行合同约定的协助义务的。以上三种情形下,承包人解除权的行使,还须具备以下条件:致使承包人无法施工;在催告的合理期限内仍未履行相应义务。

  以上就是小编分享的关于工程施工合同超期未履行如何处理,以及何时能解除建设工程施工合同的内容。综上所述,工程施工合同未履行的话是会被追究违约责任的,情节严重的还会被追究法律责任。希望本文内容对大家有帮助。


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