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章法律师 章法律师政协代表、广东律参律师事务所主任律师;章法集团创始人、百富集团创始人;深圳五金协会党支部书记;余干县深圳流动党员支部书记;今日头条、抖音指定法律顾问;章法重大疑难复杂案件处理中心简介【定位】专注... 详细>>

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工程质量纠纷

建筑质量保证期有多长时间

建筑工程峻工交付后,为了保障工程的质量,会有一段时间的质量保证期,在这期间内房屋如何出现任何质量问题可以要求承建方修改。那么,建筑质量保证期有多长时间?房屋建筑质量标准是什么?本文整理了相关资料,请大家一起阅读。

  一、建筑质量保证期有多长时间

  1、建设工程承包单位在向建设单位提交竣工验收报告时,应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。保修范围和正常使用条件下的最低保修期限为:

  1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

  2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;

  3)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;

  4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。

  其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。因使用不当或者第三方造成的质量缺陷,以及不可抗力造成的质量缺陷,不属于法律规定的保修范围。

  2、建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。

  对在保修期限内和保修范围内发生的质量问题,一般应先由建设单位组织勘察、设计、施工等单位分析质量问题的原因,确定维修方案,由施工单位负责维修。但当问题较严重复杂时,不管是什么原因造成的,只要是在保修范围内,均先由施工单位履行保修义务,不得推诿扯皮。对于保修费用,则由质量缺陷的责任方承担。

  二、房屋建筑质量标准是什么

  我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准:

  1、完成工程设计和合同中规定的各项工作内容,达到国家规定的竣工条件;

  2、工程质量符合国家安全规定的标准,如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;

  3、符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料;

  4、有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告;

  5、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等;

  6、有工程施工单位签署的工程质量保修书;

  7、已办理工程竣工交付使用的有关手续。

  以上就是本文对于建筑质量保证期有多长时间问题的解答,以及房屋建筑质量标准是什么的内容介绍。建筑工程一般都是非常大型的,验收的时候一定要谨慎、仔细检查,如果建筑物有质量问题,入住后发生事故,就损失惨重了。希望本文内容对大家有帮助,如有不明请咨询章法律师。


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