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章法律师 章法律师政协代表、广东律参律师事务所主任律师;章法集团创始人、百富集团创始人;深圳五金协会党支部书记;余干县深圳流动党员支部书记;今日头条、抖音指定法律顾问;章法重大疑难复杂案件处理中心简介【定位】专注... 详细>>

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拖欠工程款纠纷

开发商拖欠工程款不给怎么办

 在建筑工程欠款纠纷中,开发商、发包人等作为欠款人,他们有各种理由拒不支付工程款,让承包方及建筑工人很无奈。那么,开发商拖欠工程款不给怎么办?建设工程施工合同纠纷案件管辖权如何确定?本文整理了相关内容,请大家阅读。

  一、开发商拖欠工程款不给怎么办

  1、与欠款人进行协商

  在工程欠款中,欠款人一般都处于比较强势的地位,无论是发包人欠款,还是转包人、违法分包人欠款,他们都有各种理由不支付工程欠款,但这些都不是拒不支付工程欠款的根本理由。被欠款人为尽快能够拿到工程欠款,往往会做出较大的让步,只要不亏本甚至少亏本的情况下,都可以达成协议,但即便这样,欠款人也不一定会领情,多数情况下,欠款人希望达到的目的是能不给就不给、能拖就拖。因此,实践中,协商解决有时无法起到作用。

  2、找追债公司帮助

  在欠款人拒不支付工程欠款的情况下,部分被欠款人选择请求追债公司的帮助,来协助要回工程欠款。在实践中,这种方式存在一定的法律风险,因为本身追债公司的合法性就存在一定的问题。根据我国目前的相关法律规定,追债公司一直游离于法律的灰色地带,在追债公司本身存在合法性问题的前提下,其从事的追债行为,很难保证其完全合法。

  3、法律途径

  所谓法律途径,无非是指通过向法院提起诉讼,等待法院判决之后,申请法院强制执行。

  从规避法律风险的角度而言,通过诉讼的方式来追讨欠款,是工程欠款追讨的最佳方式。即便在诉讼的过程中,也可以通过由法官作为中间人,做欠款人的工作,同时被欠款人也作出一定程度的让步,在这种情况下,欠款双方很容易达成和解,然后签署和解协议。在一方不履行和解协议时,直接向法院申请强制执行该协议即可。

  二、建设工程施工合同纠纷案件管辖权如何确定

  《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第18条规定:"因合同纠纷提起诉讼,如果合同没有实际履行,当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的,应当由被告住所地人民法院管辖",因此在建设工程施工合同未实际履行而发生纠纷时,法院管辖有特殊规定。当然,建设工程施工合同当事人协议选择仲裁处理纠纷时,则不发生类似问题,约定的仲裁委员会可对纠纷作出处理。

  以上就是关于开发商拖欠工程款不给怎么办,以及建设工程施工合同纠纷案件管辖权的确定的内容。综上所述,当遇到开发商拖欠工程款时,首先应先与开发商进行沟通协商,协商不成的话可以请追债公司帮忙,或者走法律途径。希望本文内容对大家有所帮助,如果您还有其它疑问可以咨询章法律师。


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